23、某市有一块土地共100亩，某房地产商以每亩80万元的价格购得此地，准备修建“和谐花园”住宅区．计划在该住宅区内建造八个小区（A区，B区，C区…H区），其中A区，B区各修建一栋24层的楼房；C区，D区，E区各修建一栋18层的楼房；F区，G区，H区各修建一栋16层的楼房．为了满足市民不同的购房需求，开发商准备将A区，B区两个小区都修建成高档，每层800m
2，初步核算成本为800元/m
2；将C区，D区，E区三个小区都修建成中档住宅，每层800m
2，初步核算成本为700元/m
2；将F区，G区，H区三个小区都修建成经济适用房，每层750m
2，初步核算成本为600元/m
2．
整个小区内其他空余部分土地用于修建小区公路通道，植树造林，建花园，运动场和居民生活商店等，这些所需费用加上物业管理费，设置安装楼层电梯等费用共计需要9900万元．
开发商打算在修建完工后，将高档，中档和经济适用房以平均价格分别为3000元/m
2，2600元/m
2和2100元/m
2的价格销售．若房屋全部出售完，请你帮忙计算出房地产开发商的赢利预计是
4156
万元．
