1.城市总体布局时首先要考虑城市为何种布局形式，城市用地集中还是分散布局，以及组合的形式和规模，直接关系到城市内各功能区的用地状况。
地理位置
通达度
地租
功能区
A位于城市中心，有多条道路穿过，通达度高
最好
最贵
商业中心用地
城市环线与公路干线交汇处BCDE
较高
比较贵
外围商业用地
城市外环路及公路干线两侧
较低
住宅区
远离主要公路的地区
差
比较低
工业用地
功能区
最佳区位
区位选择的原因
商业用地A
市中心
要求最大程度的接近消费群体,靠近市中心,交通便捷,商业付租能力强.
住宅用地B
接近市中心
占地多，要求方便上下班，又要方便购物 靠近市中心处
工业用地C
远离市中心
工业生产占地较大，地租占成本的比例很高,远离市中心
交通通达度:一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。
②影响地租高低的直接因素：距市中心远近：距市中心越近地租越高， 地租由市中心向外递减,但并没有以市中心为同心圆向外递减（受交通通达度的影响，沿街道弯曲）
2、城市功能分区的成因
（1）经济因素（影响城市内部空间结构的主要因素，但并不完全取决于经济因素，如故宫）
（2）历史因素:历史因素是城市功能分区的形成基础(继承和发展)
①城市土地的利用类型取决于各种活动的付租能力（并不完全取决）
2、__________________
出现了中高级住宅区和低级住宅区的分化。并背向发展，距离母城较远的交通干线上出现卫星城
功能区特点
中心商务区（CBD）的特点
①城市经济活动最繁忙
②人口数量昼夜差别很大
③建筑物高大稠密（地价高）
④内部存在着明显的分区
专业化程度高，竞争协作强导致集聚；
又因环保、地租、交通等因素导致分散
高级
位于城市的外缘
与高坡、文化区相邻.
低级
位于内城、工业区附近
与低地、工业区相联系
1、__________________
②各功能区连片分布，界线模糊。任何一个功能区都可能兼有其它功能
功能区
商业区（城市的核心区）
工业区
住宅区 （最基本的功能区）
占城市
面积
占城市用地__________
居中
是城市____________的一项职能
城市中_________的土地利用方式
形状
________或_________分布
聚集性强成片分布
片状、团状、点状分布
区位
特征
要求接近消费者
多位于交通便捷的______、交通干线两侧或街道路口
1、城市地域功能分区
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