城市布局形式. (1)“集中紧凑式和“分散疏松式的对比. 布局形式布局特点优点缺点集中紧凑式以一个生活居住用——青夏教育精英家教网—

2.城市布局形式(城市的基本形态)。

(1)“集中紧凑式”和“分散疏松式”的对比。

布局形式	布局特点	优点	缺点
集中紧凑式	以一个生活居住用地为中心，多个工业区布置在周围，只有一个主要的生活居住用地(生活区)，其他的生产用地(工业区)则连片布置在城市生活区的外围，少量规模不大、污染可能较为严重的工厂企业则布置在近郊	各项主要用地集中，能设置较完善的生活服务设施，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省投资，有利于工业之间的协作和公共设施的共同利用	由于工业较集中，环境污染严重
分散疏松式	受地形、矿产资源、河流或交通干道分隔，分成若干片或组，各片相距一定距离，城市用地分成若干片，每片由一个生活区和工业区组成，相应布置独立的生活居住设施	工业区分散，造成污染源分散，同时自然环境容纳和净化废物的能力提高，能改善城市的环境质量	各项用地较分散，各区片间联系不便，市政投资很大

(2)城市的布局形式主要受自然条件(如河流、气候、地形等)制约。

(3)大多中小城市采用集中紧凑式，可节省成本，而受自然条件限制的中小城市多采用分散疏松式。

1.城市总体布局时首先要考虑城市为何种布局形式，城市用地集中还是分散布局，以及组合的形式和规模，直接关系到城市内各功能区的用地状况。

2、城市功能分区的成因

(1)经济因素(影响城市内部空间结构的主要因素，但并不完全取决于经济因素，如故宫)

(2)历史因素:历史因素是城市功能分区的形成基础(继承和发展)

①城市土地的利用类型取决于各种活动的付租能力(并不完全取决)

　　　　　　　　　　　交通通达度:一般来说，通达度越好，土地价格或租金就越高。

②影响地租高低的直接因素：距市中心远近：距市中心越近地租越高，地租由市中心向外递减,但并没有以市中心为同心圆向外递减(受交通通达度的影响，沿街道弯曲)

功能区	最佳区位	区位选择的原因
商业用地A	市中心	要求最大程度的接近消费群体,靠近市中心,交通便捷,商业付租能力强.
住宅用地B	接近市中心	占地多，要求方便上下班，又要方便购物　　靠近市中心处
工业用地C	远离市中心	工业生产占地较大，地租占成本的比例很高,远离市中心

1、城市地域功能分区　

占城市空间的(　　　 )

　①明显的功能分区和稠密的道路系统是城市土地利用的基本特征

②各功能区连片分布，界线模糊。任何一个功能区都可能兼有其它功能

功能区	商业区(城市的核心区)	工业区	住宅区 (最基本的功能区)
占城市面积	占城市用地__________	居中	是城市____________的一项职能城市中_________的土地利用方式
形状	________或_________分布	聚集性强成片分布	片状、团状、点状分布
区位特征	要求接近消费者多位于交通便捷的______、交通干线两侧或街道路口	1、__________________ 2、__________________	出现了中高级住宅区和低级住宅区的分化。并背向发展，距离母城较远的交通干线上出现卫星城
功能区特点	中心商务区(CBD)的特点 ①城市经济活动最繁忙 ②人口数量昼夜差别很大 ③建筑物高大稠密(地价高) ④内部存在着明显的分区	专业化程度高，竞争协作强导致集聚；又因环保、地租、交通等因素导致分散	高级	位于城市的外缘与高坡、文化区相邻.
低级	位于内城、工业区附近与低地、工业区相联系